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Table des matières

08. Les opérations immobilières.............................................................91 8.1. Références légales ..............................................................................................91 8.2. Les ventes d’immeubles......................................................................................91 8.2.1. Notion de bâtiment neuf....................................................................................................91 8.2.2. Valeur normale de construction........................................................................................92 8.2.3. Qualité du vendeur (le cédant) ........................................................................................93 8.2.4. Nature du contrat ...............................................................................................................95 8.2.5. Moment de la cession .........................................................................................................95 8.2.6. Déclaration périodique à la T.V.A......................................................................................95 8.3. Les locations immobilières..................................................................................96 8.3.1. Références légales...............................................................................................................96 8.3.2. Notion..................................................................................................................................... 96 8.3.3. Locations immobilières non soumises à la T.V.A............................................................96 8.3.4. Locations immobilières soumises à la T.V.A....................................................................97 8.3.5. Déclaration périodique à la T.V.A......................................................................................97 8.4. Les ventes de terrains..........................................................................................98 09. Les ventes de véhicules.......................................................................99 9.1. Référence légale. ................................................................................................. 99 9.2. Notions..................................................................................................................99 9.2.1. Notion de «moyen de transport» (uniquement pour les opérations intracommunautaires)......................................................................................................... 99 9.2.2. Notion de «moyen de transport neuf» (uniquement pour les opérations intracommunautaires).......................................................................................................100 9.2.3. Notion de «voiture» (pour les opérations en Belgique).............................................100 9.2.4. Notion de «voiture neuve» (pour les opérations en Belgique).................................101 9.2.5. Notion de «voiture d’occasion» (pour les opérations en Belgique).........................101 9.3. Ventes de véhicules en Belgique......................................................................101 9.3.1. Ventes de véhicules neufs en Belgique..........................................................................101 9.3.2. Ventes de véhicules d’occasion en Belgique.................................................................102 9.3.3. Le régime de la marge.......................................................................................................103 9.4. Vente d’un véhicule à l’étranger ......................................................................108 9.4.1. Vente dans un pays de l’U.E. (livraison intracommunautaire)...................................108 9.4.2. Vente dans un pays autre qu’un pays de l’U.E. (exportation)....................................108 9.4.3. Vente à l’étranger sous le régime de la marge.............................................................109 9.5. Plaques commerciales. ...................................................................................... 109 10. La base imposable..................................................................................110 10.1. Références légales............................................................................................. 110 10.2. La base imposable d’une opération en Belgique............................................110 10.2.1. Le prix....................................................................................................................................110 10.2.2. Les charges...........................................................................................................................110 10.2.3. Le pourboire (obligatoire).................................................................................................111 10.2.4. Les emballages perdus......................................................................................................111 10.2.5. Les rabais, remises et ristournes.....................................................................................111 10.2.6. L’escompte. ..........................................................................................................................111 10.2.7. Les intérêts..........................................................................................................................112 10.2.8. Les débours..........................................................................................................................112 10.2.9. Les emballages consignés.................................................................................................112 10.2.10. La T.V.A. ................................................................................................................................113